1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
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パストラルハイム円山
北海道札幌市中央区北三条西二十七丁目
/ 丁目」駅 徒歩5分
1986年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 108.32㎡の場合
相場
2,211万円
20.4万円/㎡
1,031
1,818
2,605
3,391
AI査定結果
推定相場価格
2,211万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,605万円
16.8万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
パストラルハイム円山
2,050万円（18.9万円/㎡）/ 4階 / 108.32㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 2,050万円 | 18.9万円 | 4階 | 108.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は18.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | パストラルハイム円山 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 丁目」駅5分 | 2,050万円 | 18.9万円 | 108.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,190万円 | 20.4万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,250万円 | 18.8万円 | 119.83㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,950万円 | 16.4万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/04 | 朝日プラザ宮の森II 札幌市中央区宮の森二条十五丁目 | 円山公園駅27分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,280万円 | 14.6万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/15 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/26 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 15.8万円 | 125.53㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/26 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 19.8万円 | 94.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/09 | チサンマンション円山公園弐番館 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/08 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.22㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 1,750万円 | 21.2万円 | 82.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,710万円 | 21.0万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 1,800万円 | 20.9万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/13 | ダイアパレス旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十六丁目 | 条旭山公園通」駅4分 | 1,900万円 | 19.8万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/03 | 札幌ロイヤルマンションウエスト 札幌市中央区南九条西十五丁目 | 条旭山公園通駅2分 | 1,898万円 | 14.4万円 | 131.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 5戸 | RC |
| 2023/12/23 | シャンボール南二条 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.89㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/29 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,490万円 | 14.2万円 | 104.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランデュール旭ケ丘 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅10分 | 1,890万円 | 21.4万円 | 88.24㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,495万円 | 15.0万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,680万円 | 18.4万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/06 | エシール南五条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 1,680万円 | 18.4万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/18 | リラハイツ伏見II 札幌市中央区南十八条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/21 | ヴィザージュ山鼻II 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅12分 | 2,080万円 | 22.2万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。